Czym jest Plan ogólny Konstancina-Jeziorny?
Plan ogólny to nowy, strategiczny dokument planistyczny, który definiuje ramy rozwoju przestrzennego gminy Konstancin-Jeziorna. W odróżnieniu od tradycyjnych dokumentów, plan ogólny Konstancina-Jeziorny jest zbiorem danych przestrzennych, prezentowanych w formie interaktywnej mapy. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, stając się fundamentem dla wszelkich decyzji dotyczących planowania przestrzennego w Konstancinie-Jeziornie.
Ustalenia planu ogólnego są wiążące dla miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy. To kluczowy dokument, który wskaże, jakie inwestycje i zabudowa będą możliwe na Twojej działce w Konstancinie-Jeziornie.
Plan ogólny gminy Konstancin-Jeziorna
Projekt Planu ogólnego dla gminy Konstancin-Jeziorna został opublikowany i jest dostępny do wglądu. Zachęcamy do sprawdzenia, jakie strefy zostały wyznaczone dla Twoich nieruchomości.
Przejdź do mapy Planu ogólnego gminy Konstancin-Jeziorna w Geoportalu Na Mapie
Sprawdź działkę Online z profesjonalnym Raportem o terenie OnGeo.pl
Chcesz mieć pełen obraz swojej nieruchomości w jednym dokumencie w kilka minut? Raport o Terenie OnGeo.pl to kompleksowe opracowanie, które dostarczy Ci szczegółowych informacji o Twojej działce, w tym analizę aktualnych planów miejscowych, stref ograniczeń, zagrożeń, uciążliwości, dostępu do mediów, a także danych z ewidencji gruntów i budynków. Dzięki temu szybko i łatwo zweryfikujesz przeznaczenie swojej działki w kontekście Planu ogólnego, a także sprawdzisz potencjalne ograniczenia inwestycyjne. Nie czekaj, zyskaj pewność i podejmuj świadome decyzje! Sprawdź Raport o Terenie OnGeo.pl i zadbaj o bezpieczeństwo swojej inwestycji.
Plan ogólny Konstancina-Jeziorny w liczbach
ProjektProjekt planu ogólnego dzieli całą gminę Konstancin-Jeziorna na strefy planistyczne, które określają, jakie funkcje mogą pojawić się na danym terenie: zabudowa mieszkaniowa, usługi, produkcja rolna czy tereny otwarte. Poniżej zebraliśmy najważniejsze dane: ile stref wyznaczono w gminie Konstancin-Jeziorna, jaką powierzchnię zajmują i jaki to procent gminy. Sprawdź też, gdzie wyznaczono obszar uzupełnienia zabudowy, bo tylko tam po wejściu planu w życie będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy.
Powierzchnia gminy
7 851.03 ha
Liczba wyznaczonych stref
901
Obszar uzupełnienia zabudowy
1 568.09 ha
20% gminy
Największa strefa
Strefa otwarta
55.1%
Strefy planistyczne w gminie Konstancin-Jeziorna
W gminie Konstancin-Jeziorna wyznaczono 901 stref planistycznych w 12 rodzajach. Największą część gminy, 55.1%, zajmuje strefa otwarta, a strefy z zabudową mieszkaniową obejmują łącznie 32.3%.
| Symbol | Rodzaj strefy | Liczba stref | Powierzchnia [ha] | Udział w powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| SO | Strefa otwarta | 81 | 4 327.54 | 55.1% |
| SJ | Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną | 438 | 2 330.42 | 29.7% |
| SN | Strefa zieleni i rekreacji | 82 | 441.09 | 5.6% |
| SU | Strefa usługowa | 139 | 237.56 | 3% |
| SK | Strefa komunikacyjna | 17 | 193.45 | 2.5% |
| SZ | Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową | 70 | 118.70 | 1.5% |
| SW | Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną | 42 | 84.88 | 1.1% |
| SP | Strefa gospodarcza | 4 | 55.56 | 0.7% |
| SR | Strefa produkcji rolnej | 10 | 31.68 | 0.4% |
| SI | Strefa infrastrukturalna | 13 | 14.87 | 0.2% |
| SC | Strefa cmentarzy | 4 | 10.10 | 0.1% |
| SG | Strefa górnictwa | 1 | 0.09 | 0% |
| Razem | 901 | 7 845.94 | 100% | |
Obszar uzupełnienia zabudowy w Konstancinie-Jeziornie
Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) to tereny, na których po wejściu planu ogólnego w życie będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy. W gminie Konstancin-Jeziorna wyznaczono go na 1 568.09 ha, czyli 20% powierzchni gminy. Poza tym obszarem nowa zabudowa będzie możliwa tylko na podstawie miejscowego planu.
Porównanie z innymi gminami powiatu
OUZ w Konstancinie-Jeziornie: 20%, średnio w powiecie: 13.5%. Strefy z zabudową mieszkaniową obejmują 32.3% powierzchni gminy, średnio w powiecie: 42.7%. Średnie obliczono na podstawie 5 gmin z danymi.
Sąsiednie gminy
| Gmina | Obszar uzupełnienia zabudowy | Strefy z zabudową mieszkaniową |
|---|---|---|
| Góra Kalwaria | 8.9% | 23.8% |
| Karczew | brak projektu planu ogólnego | |
| Piaseczno | 1.6% | 37.8% |
| Otwock | brak projektu planu ogólnego | |
| Warszawa | 13.9% | 37.6% |
| Józefów | 45.3% | 48.7% |
Informacje o Planie ogólnym Konstancina-Jeziorny w pigułce
Chcesz dowiedzieć się więcej o Planie ogólnym? Przygotowaliśmy najważniejsze informacje w formie broszury informacyjnej w PDF:
PLAN OGÓLNY GMINY. Co to dla Ciebie oznacza?
Szczegółowe informacje o planie ogólnym gminy znajdziesz w artykule: Plan ogólny gminy. Czym jest i co zawiera?
Złóż swój wniosek do Planu ogólnego, miej wpływ na zagospodarowanie przestrzeni
Proces zbierania wniosków do Planu Ogólnego jest kluczowym etapem konsultacji społecznych, który umożliwia mieszkańcom Konstancina-Jeziorny wpływ na przyszły kształt przestrzeni.
Każdy zainteresowany może złożyć wniosek do Planu ogólnego – osoby fizyczne, prawne, instytucje czy organizacje. Wnioski można składać w formie elektronicznej lub papierowej, zgodnie z wytycznymi urzędu.
Szczegółowe informacje o procedurze konsultacji społecznych planu ogólnego znajdziesz w artykule: Jak składać wnioski do Planu ogólnego? Kompletny przewodnik
Pobierz formularze wniosków POG
Szkolenia z Planu ogólnego gminy w QGIS
Dla pracowników jednostek samorządowych zajmujących się tematami związanymi z zagospodarowaniem przestrzennym, a także dla planistów, urbanistów, architektów i wszystkich branż zajmujących się gospodarką przestrzenną przygotowaliśmy dedykowane kursy z tematyki Planu ogólnego gminy.
Szkolenie "Plan ogólny gminy w QGIS – krok po kroku" to kontynuacja zakończonego w 2024 r. sukcesem projektu " WSPÓLNA PRZESTRZEŃ ", zleconego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Przeszkoliliśmy niemal 800 osób! Zapraszamy na szkolenie!
Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą: Szkolenia GIS .
Pomóż nam stworzyć interaktywną mapę Planu Ogólnego Konstancina-Jeziorny!
Masz informacje o aktualizacji projektu Planu Ogólnego dla Konstancina-Jeziorny? Znasz stronę urzędu, gdzie udostępniono te dane? Podziel się z nami!
Jeśli jesteś przedstawicielem urzędu gminy Konstancin-Jeziorna, oferujemy bezpłatną publikację danych w formie interaktywnej mapy. Proponujemy, aby gmina zamieściły na stronie urzędu link do Interaktywnej Mapy POG dla Konstancina-Jeziorny, aby mieszkańcy mieli łatwy dostęp do Planu Ogólnego. To nowoczesny i wygodny sposób prezentacji, który ułatwi mieszkańcom gminy Konstancin-Jeziorna oraz inwestorom korzystanie z ważnych informacji. Razem tworzymy coś wartościowego!
W zamian:
- Dostęp do interaktywnej mapy Planu Ogólnego Konstancina-Jeziorny!
- Możliwość wpływu na rozwój narzędzia dla mieszkańców Konstancina-Jeziorny.
Plan ogólny w sąsiednich gminach:
POG miasto Józefów powiat otwocki - POG Otwock - POG Warszawa - POG Góra Kalwaria - POG Piaseczno - POG Karczew